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    2017最新协议离婚房产过户费用

    作者:上海离婚律师 时间:2017/8/25 11:23:59

      协议离婚房产过户费用

      夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有:

      (一)、税类:

      1、契税按产价百分之二;

      2、印花税按产价万分之五。

      (二)、费类:

      1、登记费80.00元;

      2、交易手续费百分之二(按产价);

      3、工本费20.00元

      二、更多知识:

      (一)房产过户费用如下:

      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

      (6)房屋产权登记费:80.00元。

      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

      (二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

      1、房地产转移登记申请表

      2、申请人身份证明复印件

      3、房地产证 (原件)

      4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

      若一方同意协助办理过户,双方共同申请;

      若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。

      6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。

      7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。


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