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    上海离婚纠纷律师|交房时开发商有存案表对收房人有哪些好处?

    作者:上海离婚律师 时间:2017/1/17 21:10:45

    交房最枢纽的是收房人要关心法律上赋予了哪些权利,合同上商定了哪些权利。

        ,首先要关心的是发铺商有没有取得竣工验收存案。

         存案表能保证什么?存案表能保证所收的房经由消防等部分验收同意交付使用,还有存案表要牵扯到监理等单位盖章,监理单位假如瞎写同意存案,将来泛起事故,它的责任也是很大的。

        发铺商自己填的存案表没错,但一定要有关政府部分盖章同意他存案才行,假如仅是发铺商写的,只有工程,监理添的内容,而没有政府部分同意存案的章是不能算发铺商完成了存案。

        交房时能拿到存案表的另一个好处,那就是房产证不会由于竣工存案题目而拖延。

        面积的测绘中的题目合同当中去去有一个面积误差的处理商定,假如正负误差超过百分之三,业主有一个可以选择退房的权利。

        发铺商可以说业主先收,收了以后等到办产权证再把误差的钱还给业主,但是,假如业主实际进住了,将来再提出退房会很难办。


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